腾退用房装修改造方案范文

文章阐述了关于腾退用房装修改造方案，以及腾退用房装修改造方案范文的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、腾退补偿计算方法
• 2、腾退的标准补偿
• 3、办公用房整改方案
• 4、密云拆迁腾退动迁补偿安置的最新规定
• 5、自愿腾退补偿标准
• 6、腾退房屋补偿方案

腾退补偿计算方法

1、腾退货币补偿=合法房产评估价格+约定的装潢补偿金（或评估所得）；腾退补偿差价=合法房产评估价格+约定的装潢补偿金（或评估所得）-获得调换产权的房屋评估价格。

2、房屋腾退补偿计算标准（1）房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格2。

3、在北京西城区东斜街腾退项目中，补偿金额根据每平方米的价格计算。据查询的数据显示，该项目的补偿单价为8万元人民币每平方米。补偿方式包括平移置换、提供孝渣兆共梁举有产权房、公租房以及货币补偿。补偿金额的计算依据是房本证载面积乘以33的系数。

4、房屋腾退补偿的计算标准复杂多样，主要包括货币补偿和***补偿差价两个方面。对于货币补偿，计算公式为合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额，或者***用评估确定的房屋装修装饰补偿金额。

5、北京西城区腾退补偿政策 补偿方式：包括平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。补偿标准：补偿单价约为8万元/平方米，补偿范围按房本证载面积×33计算。此外，还可选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

6、补偿标准因地区而异，例如在北京西城区大栅栏观音寺片区的腾退中，居民可选择两种补偿方式之一：按房本面积乘以33倍的补偿单价（约8万元/平方米），或者选择官方提供的共有产权房。

腾退的标准补偿

1、房屋腾退补偿标准为：腾退货币补偿=合法房产评估价格+约定的装潢补偿金（或评估所得）；腾退补偿差价=合法房产评估价格+约定的装潢补偿金（或评估所得）-获得调换产权的房屋评估价格。

2、法律主观：旧 宅基地 腾退补偿标准： 草房补偿标准1900元/平方米； 砖瓦房补偿标准2400元/平方米； 捣制或预制砖砼结构房屋补偿标准2800元/平方米； 楼房（二层以上补偿3300元/平方米； 地上（下）附着物使用等价补偿标准； 异地安置补助费（包括宅地、租房费等）每户2万元。

3、补偿标准因地区而异，例如在北京西城区大栅栏观音寺片区的腾退中，居民可选择两种补偿方式之一：按房本面积乘以33倍的补偿单价（约8万元/平方米），或者选择官方提供的共有产权房。

办公用房整改方案

1、办公用房整改方案 （一） 为落实中央两办和湖南省委省***清理行政机关、事业单位办公用房的相关要求，我院严格对照《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》清理现有办公用房，并于12月13日之前整改到位。 我院基本情况 目前我院共有工作人员17名。

2、为进一步规范办公用房管理，现就我局办公用房清理整改工作制定如下方案。 工作目标 通过全面开展办公用房清理工作，准确掌握全局办公用房使用情况，依规处置超标准占用办公用房问题，建立健全办公用房集中统一管理制度，实现办公用房管理规范化、科学化、制度化。

3、为做好清理办公用房有关工作，学校成立了清理办公用房整顿工作领导小组，严格落实责任制，进行全面清理。此次清查对于本校教师办公用房进行了严格的审查，清理了部分不合格的用房，并将相关情况做了明确要求，做到了公平化、透明化。

4、对直接责任者和领导责任者，情节较重的，给予警告或者严重警告处分；情节严重的，给予撤销党内职务处分： （一）决定或者批准兴建、装修办公楼、培训中心等楼堂馆所，超标准配备、使用办公用房的； （二）用公款包租、占用客房或者其他场所供个人使用的。

密云***腾退动迁补偿安置的最新规定

住宅腾退补偿方式主要为回迁安置，补偿项目包括房屋重置成新价补偿、停产停业损失补偿、补助项目以及奖励项目等。其中，房屋重置成新价补偿按照房屋结构和装修、附属物评估确定，停产停业损失补偿则针对具备有效工商执照的经营户给予一定补偿。补助项目包括搬迁费、各项移机、移装费和周转费等。

第一部分 住宅腾退补偿安置方案 依据相关法律、法规、政策规定，结合本地区实际情况，制定本项目住宅腾退补偿安置方案。腾退范围、腾退人与被腾退人、面积认定、腾退补偿方式、签约方式、补偿项目、补助项目、奖励项目、回迁安置办法等均按照规定执行。

安定镇汤营村暂无******，将结合美丽乡村建设和村庄人居环境综合整治提升村庄基础设施。胡林属于临空经济区内，***腾退项目目前暂未启动，启动时将进行宣传。青云店镇东中堡村暂无***相关规划。东芦城村四队孙庄子属于大兴新城西片区项目，***于今年下半年启动搬迁安置工作。

【***范围的确定】 按照《北京市城市房屋***管理办法》（市人民***令第87号，以下简称《办法》）第八条规定，***范围由区、县国土房管局按照规划主管部门核发的建设用地规划许可证批准的范围确定；建设单位在原使用土地范围内实施***的，***范围按照规划主管部门核发的建设工程规划许可证批准的范围确定。

自愿腾退补偿标准

1、自愿腾退补偿标准：房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；房屋***补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被腾退人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋腾退补偿标准为：腾退货币补偿=合法房产评估价格+约定的装潢补偿金（或评估所得）；腾退补偿差价=合法房产评估价格+约定的装潢补偿金（或评估所得）-获得调换产权的房屋评估价格。

3、补偿标准因地区而异，例如在北京西城区大栅栏观音寺片区的腾退中，居民可选择两种补偿方式之一：按房本面积乘以33倍的补偿单价（约8万元/平方米），或者选择官方提供的共有产权房。

4、意思是同意协议搬离。腾退不是***，腾退给的补偿一般会比同等地段的***给的补偿低很多。腾退即协议搬迁、协议搬离。一般是指集体土地上进行的由被腾退人与村委会、开发商签订腾退安置补偿协议以后，村委会将被腾退人拥有的房屋和土地收回的行为。

5、以私房腾退为例，补偿标准为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款，具体标准会根据地区和时间进行调整，但总体原则是确保被腾退人得到公平合理的补偿。此外，对于自愿腾退的直管公房承租人，在领取货币补偿后，还可申请区***提供的共有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

6、每个地区的补偿标准是不一样的，比如，北京西城区大栅栏观音寺片区腾退补偿方式有两种，一种是按照房本证载面积×33计算，单价约8万元/平方米；另外一种是选择官方提供的共有产权房。

腾退房屋补偿方案

1、经公示无异议并报乡镇人民***批准，按房屋占地面积70元/平方米、房屋占地外的宅基地35元/平方米的标准补偿，补偿面积不超过160平方米。

2、可以按照当地的***标准及集资时所占的比例补偿。单位房又称为集资房，集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行***、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。

3、由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民***依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

4、腾退对象选择货币补偿的，货币补偿方式的总补偿款=腾退房屋价值补偿（含未登记房屋价值）＋装修、设备及附属物补偿+自拆配合费+移机费+停产停业损失补偿费+搬家补助费+放弃房屋安置补助费+签约奖励费+整院腾房奖励费。

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