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1、一般来说,住宅很少有装中央空调的。除了费用的问题外,就是层高不足了。当然,中央空调也分很多类,全空气系统(全用风管送风)就很占空间;VRV系统(变频一拖多)相对来说就好很多,只是要考虑室内机的安装和冷凝水的排放。所以,如果有足够放置室外机的位置及不用太考虑美观的话,还是用分体划算些。
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3、契税5个点(不是首套房要3个点),营业税5点,因为过5年抹掉了,个人所得税1个点,杂费约0.3个点,共计约8个点,已市场指导价为准,地税部门给出。虽然你们的实际成交价是30万,但如果地税给出的市场指导价是32万,那么就得按32万过户,如果给出的是28万,那咱就按28万过户。
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