盘龙区老小区

简述信息一览：

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盘龙区代理记账:国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告...

现就土地增值税若干征管问题明确如下：关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

因此，王达成如果投资入股的房产是非住房，则需要根据土地使用税相关规定缴纳土地使用税，如果投资入股的房产是住房，属于企业所有时，若不符合其他相关免征土地使用税规定的，应自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。

《关于北京等8省市营业税改征增值税试点增值税一般纳税人资格认定有关事项的公告》国家税务总局公告2012年第38号规定：试点实施前应税服务年销售额未超过500万元的试点纳税人，可以向主管税务机关申请一般纳税人资格认定。

小规模纳税人是指年销售额未超过国家规定标准的增值税纳税人，超过规定标准的纳税人为一般纳税人。税率不同，小规模纳税人一般适用3%税率。一般纳税人一般适用6%，9%，13%几档税率。

尊敬的曼德企服云端注册及重庆地区用户：重庆市国家税务局重庆市地方税务局关于金税三期系统优化升级有关事项的公告按照国家税务总局统一部署，金税三期工程系统将于2016年9月26日至2016年10月7日在重庆市国税系统和重庆市地税系统（以下简称税务机关）进行优化升级。

盘龙区公司注册:国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告...

1、现就土地增值税若干征管问题明确如下：关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

2、征收主体：由税务机关负责土地增值税的征收管理。纳税人身份确认：根据土地转让合同、协议或其他相关文件，确认土地增值税的纳税人身份。计税依据：土地增值税的计税依据为土地增值额，即土地转让收入减去土地购置成本和相关支出后的差额。

3、例如，《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，提供建筑服务，企业自行开具或由税务机关代开增值税***，均应在***备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。

4、根据国家税务总局发布的《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号），房地产开发企业在***取预收款方式销售自行开发的房地产项目时，需按照特定方法计算土地增值税的预征计征依据。具体而言，土地增值税预征的计征依据等于预收款减去应预缴的增值税税款。

5、第四，根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）规定：“关于与转让房地产有关的税金扣除问题 （一）营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。

6、根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）第一条的规定：“营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

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《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）又明确表述，备注栏未注明建筑服务相关信息的增值税***，不得计入土地增值税扣除项目金额。因此，备注栏信息一定要按规定填写，否则为不符合规定***，受票方存在不能抵扣进项税额和不能计入土地增值税扣除项目金额的风险。

因此，王达成如果投资入股的房产是非住房，则需要根据土地使用税相关规定缴纳土地使用税，如果投资入股的房产是住房，属于企业所有时，若不符合其他相关免征土地使用税规定的，应自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征城镇土地使用税。

现就土地增值税若干征管问题明确如下：关于营改增后土地增值税应税收入确认问题营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。

例如，《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）规定，提供建筑服务，企业自行开具或由税务机关代开增值税***，均应在***备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。

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